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索 引 号 116401020100910736/2022-00072 文  号 银兴政办发〔2022〕55号 生成日期 2022-07-29
发布机构 兴庆区政府办 责任部门 兴庆区自然资源局 关 键 字
公开方式 主动公开 公开时限 长期公开 是否有效 有效

银川市兴庆区人民政府办公室
关于印发《银川市兴庆区2021-2022年土地征收成片开发(掌政片区)征收补偿实施方案》的通知

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各乡镇人民政府、街道办事处,政府各部门并有关单位:

《银川市兴庆区2021—2022年土地征收成片开发(掌政片区)征收补偿实施方案》已经兴庆区人民政府研究通过,现印发给你们KOK全站版APP下载-欢迎您!,请认真遵照执行KOK全站版APP下载-欢迎您!。


附件:2021—2022年土地征收成片开发(掌政片区)项目征收补偿安置实施方案


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?????????????????????????????????????????????????? 2022年7月29日

(此件公开发布)


附件:


银川市兴庆区20212022年土地征收成片开发(掌政片区)征收补偿实施方案


第一章??总 则

第一条:根据《银川市兴庆区2021—2022年土地征收成片开发方案》,为了合理银川市土地利用总体规划KOK全站版APP下载-欢迎您!、国土空间规划需要,依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国城乡规划法》《宁夏回族自治区土地管理条例》《自治区人民政府关于公布自治区征收农用地片区综合地价的通知》(宁政规发〔2020〕8号)《关于印发银川市征收集体土地及房屋拆迁安置补偿办法的通知》(银政发〔2010〕240号)等文件及区、市相关规定和兴庆区发展需要,特制定本方案KOK全站版APP下载-欢迎您!。

第二条:银川市兴庆区2021—2022年土地征收成片开发(掌政片区)集体土地征收补偿,适用本方案。

第二章??征收拆迁职责

第三条:依据银川市兴庆区2021—2022年土地征收成片开发(掌政片区)项目土地征收社会稳定风险评估报告结果,结合掌政镇土地现状调查情况,自然资源局负责方案起草工作KOK全站版APP下载-欢迎您!,住房和城乡建设局、财政局、审计局KOK全站版APP下载-欢迎您!、农村农业和水务局、人力资源和社会保障局、纪委监察委员会、掌政镇配合。自然资源局负责提出征收补偿安置方案KOK全站版APP下载-欢迎您!,并会同财政局、审计局、住房和城乡建设局、农村农业和水务局、纪委监察委员会、掌政镇等相关部门完成项目征收区域内土地及地上附着物测算。

第四条:掌政镇作为牵头单位负责完成项目用地区域内的土地征收和地上附着物的拆迁工作。由自然资源局与掌政镇签订项目征收补偿包干协议,项目征收补偿单体协议由掌政镇与各被拆迁人签订。

第五条:项目协议审核工作由自然资源局牵头,财政局、审计局、住房和城乡建设局、农村农业和水务局、纪委监察委员会配合。安置补偿工作由掌政镇负责。

第三章??征收范围及目的

第六条:项目拟征收土地位于兴庆区掌政镇,土地权属为掌政镇掌政村集体土地。四至范围:孔富路以南,赵家湖路以西,银横路以北,汉延渠以东KOK全站版APP下载-欢迎您!。土地面积:约688.4345亩(以现场调查确认结果为准)KOK全站版APP下载-欢迎您!,主要地类:公园绿地、林地、其他草地、水田及工业用地等(以现场调查确认地类为准)。

第七条:拟征收土地为完善生活社区建设和基础教育导入,提高居民生活质量,属于成片开发建设,已纳入《银川市兴庆区2021—2022年土地征收成片开发方案》KOK全站版APP下载-欢迎您!,符合《中华人民共和国土地管理法》第45条第(五)款征收土地情形。

第四章??征收补偿

第八条:银川市兴庆区2021—2022年土地征收成片开发(掌政片区)项目范围内的土地补偿费标准执行《自治区人民政府关于公布自治区征收农用地片区综合地价的通知》(宁政规发〔2020〕8号)中有关规定,项目区域内征收标准按照每亩4.15万元执行。集体土地上建构筑物KOK全站版APP下载-欢迎您!、附着物征收补偿安置标准按照银政发〔2010〕240号有关规定执行。

自征收公告发布后,凡在被征收的土地上私自取土,按实际取土量和土方市场价核算费用,从征收补偿费中扣除KOK全站版APP下载-欢迎您!。在被征收的土地上非法积土的,土方不予补偿。

第九条:征收公告发布后,抢建的建筑物及其他各类构筑物不予补偿。

第五章 征收房屋补偿安置

第十条:银川市兴庆区2021—2022年土地征收成片开发(掌政片区)项目征收补偿安置标准按照银政发〔2010〕240号有关规定执行。

第十一条:被征收人房屋征收进行货币补偿的,补偿标准按照本方案附表1执行。

第十二条:项目区域内房屋征收按照银政发〔2010〕240号规定执行。返房标准为被征收人户籍每户每人安置房屋40平方米,只对被征收人一处宅基地上合法建筑采取实物安置,不考虑装修标准。具体按以下规定执行:

1.被征收人的住房采取实物补偿方式安置KOK全站版APP下载-欢迎您!KOK全站版APP下载-欢迎您!,按照“一户一宅”的原则,只对2003年1月1日以前一处宅基地上建造的房屋或2003年1月1日以后依法取得的一处宅基地上建造的房屋采取实物补偿,不考虑装修标准;征收区域内或区域外他处宅基地上建造的房屋按照本办法附表一的标准予以货币补偿,不再进行安置。

2.安置房屋面积按被征收人口计算。被征收安置人口按以下原则确定:

(1)第二轮土地承包时分配了承包地且户籍在被征收村队的人员或征收时已出生并持有计生部门核发准生证的人员(必须是户主直系亲属);

(2)原户口在征收范围内的现役士兵KOK全站版APP下载-欢迎您!;

(3)原户口在征收范围内的在校大中专学生;

(4)原户口在征收范围内的正在服刑或劳动教养的人员;

3.根据银政发〔2010〕240号文件第十二条、第十三条规定,被征收房屋安置面积按以下原则确定:

(1)被征收人人均住房建筑面积小于40平方米,按人均40平方米予以安置KOK全站版APP下载-欢迎您!。

(2)给予住房安置的,原被征收人住房的附属设施(含室内装修及其它附属设施如围墙、地坪、水井、门楼KOK全站版APP下载-欢迎您!、厕所等)不再进行补偿。

4.空挂户是指户口已迁入本集体经济组织的,但没有承包土地的人员?KOK全站版APP下载-欢迎您!?展一?003年1月1日以前建造的合法房屋,按照附表1予以补偿,不进行房屋安置。

5.空置宅基地,户口在本队,但已享受过政府拆迁安置及各种福利分房的,不再享受拆迁安置优惠政策KOK全站版APP下载-欢迎您!,只予以货币补偿,按照宅基地面积每亩41500元标准征收。

6.因婚姻关系在项目征收公告发布之前,户口尚未迁入的、没有在户籍所在地享受过拆迁安置优惠政策的村民,在提供结婚证及户籍所在地乡村两级未享受拆迁安置证明后可享受人均40平方米拆迁安置政策KOK全站版APP下载-欢迎您!。

7.被征收人“独宅独户”只有1人的KOK全站版APP下载-欢迎您!KOK全站版APP下载-欢迎您!,选择在政府代建安置区安置的KOK全站版APP下载-欢迎您!,可按最小户型进行安置(超出面积用拆迁房屋面积抵顶),最小户型面积超过60平方米的,超出部分按照评估价购买。

8.新生儿:在征收公告发布之日起到房票发放之日出生的新生儿,持有出生证明KOK全站版APP下载-欢迎您!,可享受40平米安置政策,安置面积用拆迁房屋面积抵顶,房票发放后新增人口不再安置。

9.家庭关系证明:①户籍须为掌政镇辖区内②村委会开具关系证明KOK全站版APP下载-欢迎您!。

10.征收区域内凡在签订协议前,正在营业且持有有效期内的工商营业执照、税务登记证的商户可一次性补偿3000元,有其他特殊行业颁发的许可证件可一次性补偿2000元,其他再不做补偿。

11.凡在本方案发布之日时,对被征收人已享受过实物补偿(以房返房)的,本次项目涉及征收的土地及房屋按附表1进行货币补偿,不再进行房屋安置。

12.被征收人按照每人200元标准拨付一次性搬家费。

第六章??征收措施

第十三条:项目征收安置补偿由财政局、自然资源局、审计局、住房和城乡建设局KOK全站版APP下载-欢迎您!、农村农业和水务局、纪委监察委员会、掌政镇共同测算认定,被征收人认可签字后由掌政镇与被征收人签订单体协议KOK全站版APP下载-欢迎您!;拆迁安置补偿协议签订后,在掌政镇人民政府的监督、指导下由被征收人自行拆除或由属地辖区掌政镇人民政府负责拆除。

第十四条:分配到户的土地补偿款经财政局、审计局、自然资源局、住房和城乡建设局、农村农业和水务局、纪委监察委员会KOK全站版APP下载-欢迎您!、掌政镇认定后,由掌政镇与农户核对无误并经公示后,通过专户直接打入被征收人个人账户,由被征收人签字领取存折。

第十五条:集体土地及公用地的补偿由掌政镇统一管理,用于因征收工作而受影响的水利、道路设施的恢复和安置点道路的建设等集体公益事业项目。

第七章??工作时间及相关要求

第十六条:项目征收期限为:2022年7月29日至2022年8月27日。自本方案发布之日起30日内,上述征收土地范围内的集体经济组织、农民或其他权益人应持土地权属证书等证明材料到兴庆区自然资源局办理补偿登记手续。超出征收期限后,相关优惠政策不再享受。

第十七条:对经丈量登记的土地和拆迁建筑的类别面积、补偿标准及补偿金额,及时张榜公布,接受监督。

第十八条:本方案公示期为30日。被征地的农村集体经济组织和农户对征收土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。对本方案有异议的,按照《国土资源听证规定》的规定,应在5个工作日内提出听证书面申请,由兴庆区自然资源局按规定组织听证。逾期未提出的KOK全站版APP下载-欢迎您!,按放弃听证办理。

第十九条:因征收工作而受影响和破坏的道路,水利、电力、通讯等设施应及时进行恢复和修复,确保被征收人和周边群众的生产生活不受影响KOK全站版APP下载-欢迎您!,有关费用由掌政镇承担,列入项目补偿款中支付KOK全站版APP下载-欢迎您!。

第二十条:对国家公职人员、村干部带头违章搭建房屋的,要依照法律、法规严肃查处。

第二十一条:本方案自2022年7月29日起执行,方案涉及条款由兴庆区自然资源局负责解释。

具体由掌政镇牵头KOK全站版APP下载-欢迎您!KOK全站版APP下载-欢迎您!,对辖区内涉及的所有项目的土地进行征收,拆除所有地上建构筑物和附着物并交付土地。

第二十二条:本方案实施期间,如遇自治区、银川市征收安置补偿政策调整,按照新标准执行KOK全站版APP下载-欢迎您!,就高补足差额部分。


附件:1.房屋补偿标准

??????2.大地树木、青苗补偿标准

??????3.养殖小区、清真寺和坟地补偿标准

??????4.温棚和其他地上附着物补偿标准

??????5.蔬菜、花卉、温棚果树等补偿标准

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